浄化槽管理士歴10年以上の私が浄化槽から下水道へ切り替える理由や費用・工事の流れを解説します。切り替えのメリットや費用をおさえるコツも紹介します。

工事費用や手続きの手間を考えると、判断に迷う場面も多いはずです。助成金や融資制度を活用すれば、安心して工事を進められます。

快適で環境にやさしい暮らしを目指しましょう。

» 浄化槽の寿命についての詳細

浄化槽から下水道に切り替える理由｜環境を守り維持費も下がる

浄化槽から下水道に切り替える主な理由は、次の2点です。

環境を守ることにつながる

下水道は浄化槽よりも処理能力が高く、生活排水を安定して効率的に処理します。下水道への接続は、地域の水質改善にもつながります。

くみ取り式トイレや単独処理浄化槽の家庭では、台所やお風呂の水が処理されずに川に流れているのが現状です。

下水道につなげばこの水もまとめて処理でき、地域の環境を守ることにつながります。

維持費が下がり手間も減る

下水道に接続すれば下水道使用料を払うだけで、個人での手入れは不要です。下水道の管理は自治体が行うため、利用者の手間が省けます。

浄化槽で必要だった保守点検・清掃・法定検査もいらなくなり、維持費の負担が軽くなります。下水道への接続は、使いやすさと費用の両面で大きな利点があるのです。

» 下水道の仕組み

切り替え工事の費用｜接続工事は30〜80万円で助成金も使える

浄化槽から下水道に切り替えるときの工事費用と助成金制度を、次の項目で解説します。

接続工事費は30〜80万円が目安

下水道への接続工事費は約30〜80万円が目安です。敷地の広さや下水道本管の位置、土地の形状で金額が変わります。

現地調査のあとに見積もりを頼みましょう。敷地の近くに本管があれば、工事費は安くなります。

合併処理浄化槽がすでにある家も、配管のつなぎ替えだけで済むため費用をおさえやすいのが特徴です。

自治体の助成金制度を活用する

多くの自治体には、浄化槽から下水道への切り替えを支援する助成金制度があります。申請の期限や条件は自治体ごとに違うため、工事の前に確かめておきましょう。

» 浄化槽の寿命についての詳細

新潟市の助成金と無利子融資の例

無利子の融資制度もあり、100万円を上限に借りられます。返済期間は60か月以内で、契約は金融機関と直接結ぶのが決まりです。

無利子の融資制度もあり、100万円を上限に借りられます。返済期間は60か月以内で、契約は金融機関と直接結んでその金融機関の決まりにもとづきます。

» 水洗化工事の融資・助成金制度(新潟市)(外部サイト)

さいたま市の助成金と無利子融資の例

さいたま市の助成金と無利子融資制度は、次のとおりです。

助成金の概要

生活保護を受けている世帯は工事費用の全額、市民税非課税世帯は工事費用の2分の1を上限25万円まで助成します。世帯分離している場合も対象です。

無利子融資制度

最大50万円まで借りられ、返済期間は最長36か月です。利子はかかりません。

くわしい手続きは、さいたま市の担当窓口に問い合わせてください。

» 水洗便所改造資金貸付制度／設置費助成制度(さいたま市)(外部サイト)

切り替え工事の流れ｜通知から使用開始まで

浄化槽から下水道へ切り替える工事の手順は、次のとおりです。

通知から使用開始までの全体像

全体の流れは、次を参考にしてください。

業者選定と申請の事前準備

まずは市町村が指定した下水道工事業者を選びましょう。

見積もりは3社以上から取り、金額や工事内容を比べるのがおすすめです。業者の選び方は、あとの章でくわしく説明します。

業者が決まったら、相談しながら工事を進めます。市町村への申請手続きは業者が代わりに行うことが多いので、助成金の申請も忘れずに確かめましょう。

工事内容と工期の目安

工事内容と期間の目安は、次のとおりです。

配管工事の種類と手順

合併処理浄化槽の場合は、配管を下水道管につなぎ替えるだけで済みます。単独処理浄化槽の場合は、トイレの排水に加えて台所やお風呂の排水も下水道につなぐ工事が必要です。

浄化槽の廃止作業

浄化槽内の汚水をくみ取って消毒したあと、全撤去や埋め戻しなどを行います。

工事期間の目安

1〜3日程度が一般的です。土地の条件や天候によって、長くなる場合もあります。

実際の工事は4ステップで進む

浄化槽から下水道へ切り替える工事の流れは、次を参考にしてください。

廃止した浄化槽の処分方法は3つ

使わなくなった浄化槽の処分方法は3つあります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、工事業者と相談して選びましょう。

全撤去

浄化槽を完全に取り除く方法です。地中に何も残らないため、将来のトラブルを避けられます。費用は高くなりやすく、敷地の条件によっては難しい場合もあります。

埋め戻し

浄化槽の中の部品を取り出し、上の部分を撤去してから底に穴を開けて土で埋める方法です。費用は比較的おさえられます。ただし地中に一部が残るため、土地を売るときに問題になることがあります。

埋め殺し

浄化槽をそのまま残し、底に穴を開けて土で埋める簡単な方法です。費用はおさえられます。ただし地中に浄化槽全体が残るため、将来トラブルになることがあります。

どの方法を選んでも、作業前に汚水のくみ取りと消毒が必要です。汚水を残したまま埋めると廃棄物処理法違反になるため、注意しましょう。

市町村によっては、全撤去の場合に助成金が出る制度もあります。決まりは市町村ごとに違うため、事前に確かめてから決めましょう。

工事後に提出が必要な届出

市町村へ下水道使用開始届を出すと、下水道使用料の計算が始まります。都道府県へは、浄化槽を使わなくなった日から30日以内に浄化槽使用廃止届を出す必要があります。

切り替え工事の業者の選び方｜指定業者から3社以上の見積もりを取る

業者選びのポイントは、次の4点です。

市町村が指定した業者を選ぶ

下水道工事は、市町村が指定した業者に頼む必要があります。下水道はみんなが使う公共の設備なので、工事の質を保つために資格や技術を持つ業者だけが工事できます。

見積もりは3社以上から取る

見積もりは3社以上の業者から取り、料金だけでなく工事内容の違いも比べましょう。対応の良さや説明の丁寧さも、業者を選ぶ基準になります。

口コミや評判のよい業者を選ぶ

近所に下水道工事を終えた家があれば、業者の評判を聞いてみましょう。インターネットで工事実績・持っている資格・口コミを調べるのもよい方法です。

見積もりの内訳がはっきりした業者を選ぶ

見積もりを比べるときは、工事費の内訳が細かく書かれた業者を選びましょう。「◯◯一式」とだけ書かれている場合は、何が含まれるのか必ず確かめてください。

工事後の保証やアフターフォローがあるかも大切です。

切り替えのよくある質問｜期限・生活への影響・私道・料金

浄化槽から下水道への切り替えに関するよくある質問は、次のとおりです。

切り替え工事はいつまでに終わらせるべき？

下水道法で、浄化槽を使っている家はすみやかに接続する義務があります。くみ取り式トイレの家は、3年以内の接続が必要です。

市町村ごとに独自の期限がある場合もあります。新潟市の条例では、3か月以内の接続が義務付けられています。

工事のお金に不安がある場合は、市町村に相談しましょう。特別な事情がない限り、早めに接続するほど助成金を多く受け取れる場合があります。

工事中の生活への影響は？

切り替え工事中は、1日ほど排水ができない時間があります。その間はトイレ・台所・お風呂が使えません。

工事業者と日程をよく打ち合わせましょう。作業中にうっかり水を使わないよう、外出するのも一つの方法です。

使わなくなった浄化槽はどうなる？

廃止した浄化槽の処分方法には、全撤去や埋め戻しなどがあります。費用だけでなく将来の影響も考えて、工事業者と相談して決めましょう。

私道に面した自宅でも切り替えできる？

自宅前の道路が私道でも、下水道への切り替えは可能です。

工事費は私道の所有者どうしで話し合って分担します。工事には自治体の許可も必要です。

お住まいの市町村の下水道担当課に相談しましょう。

切り替え後の料金はどう変わる？

下水道使用開始届を出したあと、下水道使用料が請求されます。下水道使用料は、使った水道水の量をもとに計算するのが一般的です。

水道料金と下水道使用料をまとめて請求する市町村も増えています。お住まいの市町村で、下水道使用料の請求が始まる時期を事前に確かめておきましょう。

敷地内の下水道管も自治体が管理してくれる？

自宅の敷地内にある排水設備の管理は、土地の持ち主の責任です。自治体が管理するのは、公共汚水桝から下水処理場までの部分です。

まとめ｜助成金を活用し早めの切り替えを

下水道は自治体が管理するため、浄化槽のような点検や清掃はいりません。下水道使用料を払うだけで快適に使えます。

下水道への接続工事には、30〜80万円程度の費用がかかります。下水道に接続するときは、事前に見積もりを取りましょう。

敷地の広さや下水道本管までの距離によって、工事費は変わります。多くの自治体で、助成金や無利子の融資制度を利用できます。

工事は市町村が指定した業者に頼み、見積もりは3社以上から取りましょう。制度を活用して、下水道への早めの接続を考えましょう。

» 浄化槽の寿命についての詳細

浄化槽管理士歴10年以上の私が浄化槽と下水道の仕組み・コスト・選び方を解説します。

それぞれの特徴がわかれば、生活スタイルや地域の条件に合った設備を選べるはずです。

次の動画でも浄化槽と下水道の違いを解説しています。あわせてご覧ください。

浄化槽と下水道の仕組み｜家ごとに処理するか集めて処理するか

浄化槽と下水道の仕組みと違いは、次のとおりです。

浄化槽の仕組みと特徴

浄化槽は、下水道が整備されていない地域で使う汚水処理設備です。微生物の働きで排水をきれいにし、処理水を側溝や川へ流します。

家庭用のサイズは乗用車ほどで、敷地内の地中に埋めて設置します。

2000年以前はトイレの汚水だけを処理する単独処理浄化槽が主流でした。2001年以降は単独処理浄化槽を新しく設置できなくなり、今はトイレの汚水と台所・洗濯・風呂の排水をまとめて処理する合併処理浄化槽が主流です。

» 合併処理浄化槽について

下水道の仕組みと特徴

下水道は地域の家庭から汚水を集め、下水道管を通して処理施設でまとめてきれいにする仕組みです。整備は自治体の計画にもとづいて進められます。

公共インフラのため、維持管理は自治体が担当します。利用者は下水道使用料を払うだけで、ほかに費用やメンテナンスの手間はかかりません。

» 合流式と分流式の違い

浄化槽と下水道の違い

浄化槽と下水道はどちらも生活排水をきれいにしますが、規模に違いがあります。浄化槽は各家庭の敷地内で汚水を処理して流す個別型の設備です。

下水道は自治体が所有・管理しており、下水道管や処理施設の維持も自治体が担当します。ただし敷地内の配管だけは、下水道でも持ち主が管理します。

全国の利用状況を見ると下水道が約8割を占め、人口の多い都市部で特に普及しています。浄化槽は下水道が届かない地方や山間部で欠かせない設備です。

浄化槽と下水道のどちらを使うかは地域で決まる

浄化槽と下水道のどちらを使うかは住んでいる土地で決まっていて、個人が自由に選ぶことはできません。

浄化槽を使っている家でも、下水道が使えるようになったら下水道へ接続する必要があります。

» 下水道の基礎知識

浄化槽と下水道のコスト比較｜初期費用・維持費・総額

浄化槽と下水道のコスト比較は、次のとおりです。

初期設置コスト

浄化槽は自宅の敷地内に設置するため、本体の購入と工事に費用がかかります。大きさにより違いますが、5人槽の設置費用の目安は約80〜120万円です。

地域によっては補助金を使えて、費用を大きく抑えられます。補助金の条件や金額は自治体ごとに違うため、事前に確かめましょう。

» 浄化槽補助金について

下水道は設備そのものを買う費用はかかりません。ただし接続するときは、下水道受益者負担金と接続工事費が必要です。

受益者負担金は下水道を作る費用の一部を土地の持ち主が負担するしくみで、土地の広さで決まります。単価は自治体により違い、1㎡あたり300〜500円ほどです。100㎡の土地で1㎡300円なら3万円です。

維持管理コスト

浄化槽の所有者には、法律にもとづいて保守点検・法定検査・清掃を行う義務があります。維持管理費用に加えて、ブロワーやポンプを動かす電気代も必要です。

年間の維持費は浄化槽の大きさや機種で変わりますが、5人槽なら約5〜10万円が目安です。故障したときは修理費用が別にかかります。

下水道の利用者は、自治体から請求される下水道使用料だけで他の費用はかかりません。使用料は水道を使った量で決まり、1㎥あたりの単価は200〜500円ほどです。使う量が増えるほど単価も上がります。

費用の目安は、次の表を参考にしてください。

※下水道使用料は新潟市の料金表で計算(1人世帯は2か月13.3㎥、4人世帯は2か月53㎥)

世帯人数と敷地で変わるトータルコスト

浄化槽と下水道のどちらが安いかは、世帯人数と敷地の広さで変わります。

新潟市の料金をもとに、2つの家庭で比べました。

※下水道使用料は1人あたり2か月約13.3㎥として計算(2人世帯27㎥、5人世帯67㎥)

浄化槽は設置費用が高く感じますが、補助金を使えば負担を大きく減らせます。人数が多い家庭ほど、1人あたりの負担は浄化槽の方が小さくなります。

» 現場の実例：単独処理浄化槽の漏水原因と修理費用

» 現場の実例：テクノ高槻CP型からフジクリーンUniMB型へのブロワー交換

浄化槽と下水道の機能の違い｜処理能力・手間・災害への強さ

浄化槽と下水道の機能の違いは、次のとおりです。

処理能力と環境への影響

浄化槽は、水の汚れを示すBODを90%以上取り除く性能があります。窒素やリンも取り除ける高度処理型もありますが、価格が高く家庭用ではあまり普及していません。

処理能力では、下水道の方が優れているといえるでしょう。

ただし下水道は動かすのに多くのエネルギーを使います。家が集まる都市部は下水道、家が離れている地方は浄化槽と使い分けると、環境への負担を小さくできます。

» 下水道の処理工程

点検・メンテナンスの手間

浄化槽は個人の敷地内にあるため、維持管理は所有者が行います。保守点検・法定検査・清掃を定期的に行う義務があります。

下水道は敷地外の設備を自治体が管理するため、個人でメンテナンスする必要はありません。

浄化槽が故障したときの修理費用は個人の負担です。下水道の修理費用は自治体が負担します。

緊急時・災害時の対応力

浄化槽は下水道に比べて災害に強い設備です。家ごとに独立していて配管も短いため、被害が小さくすみ早く復旧できます。

下水道は地域全体に配管が広がっているため、地震などの災害では被害が広い範囲に及ぶのが弱点です。壊れた場所が多いと、復旧にも時間がかかります。

地震や水害のあとに浄化槽を使ってよいか迷うときは、環境省や自治体のチェックシートを参考にしましょう。

» 環境省(外部サイト)

» 掛川市浄化槽チェックシート(外部サイト)

浄化槽のメリット・デメリット｜災害に強いが手間がかかる

浄化槽のメリット・デメリットは、次のとおりです。

浄化槽のメリット

浄化槽は、下水道が整備されていない地方や山間部でも設置できる設備です。設置工事はおよそ1週間で終わり、工事のあとすぐに使い始められます。

維持管理費は年間でほぼ一定のため、水道を多く使っても増えません。家族が多い家庭ほどお得になりやすいです。

地震などの災害時も被害は小さくすみ、壊れても修理すれば早く復旧できます。異臭・流れの悪さ・異音・水漏れなど故障のサインがはっきり出るため、原因を早く見つけやすい点もメリットです。

» 浄化槽設置について

浄化槽のデメリット

少人数の家庭では、下水道に比べて初期費用や維持費の負担が大きくなります。メンテナンスを個人で頼む必要があり、手間もかかります。

停電するとブロワーが止まり、浄化槽の処理能力が落ちるので注意が必要です。

» ブロワーの詳細

ブロワーは5〜10年、ポンプは7〜12年ほどで交換時期を迎えます。浄化槽本体の寿命は20〜30年が目安です。修理費用の目安は、次のとおりです。

マンホールが庭や玄関まわりの見た目に影響する点も、気になる方がいるかもしれません。メーカーごとに色や大きさが違うので、設置前に確かめておきましょう。

下水道のメリット・デメリット｜手間はないが使用量で料金が増える

下水道のメリット・デメリットは、次のとおりです。

下水道のメリット

下水道のメリットは、自治体が管理するので自分でメンテナンスする必要がない点です。高度な処理ができて、環境にやさしい点も挙げられます。

使用料を払うだけで、ほかに費用や手間はかかりません。水道の使用量が少ない家庭では費用を抑えられます。

下水道のデメリット

下水道は主に都市部に整備されているため、地方や山間部では使えない地域が多くあります。地域に管を通す工事には何年もかかり、整備が済むまで待つしかありません。

広い範囲に配管があるため、地震などの災害では多くの場所が同時に壊れることがあります。修理に時間がかかり、復旧が遅れる点もデメリットです。

浄化槽から下水道への切り替え｜接続工事は30〜80万円が目安

浄化槽から下水道への切り替え方法と費用は、次のとおりです。

切り替えの手順

浄化槽を使っている家でも、下水道が使えるようになったら下水道へ接続する必要があります。切り替えの手順は、次のとおりです。

工事の内容

下水道への切り替え工事には、市町村が行う部分と個人が行う部分があります。

宅内工事は、自分で指定工事業者を選んで頼みます。

切り替え時にかかる費用

下水道が使えるようになると、敷地の広さに応じた受益者負担金を市町村に払います。下水道に接続していなくても、負担金の支払いは必要です。

宅内の接続工事の費用は下水道管の位置や敷地の広さで変わり、目安は30〜80万円です。配管の距離が長い場合や、アスファルトを掘る必要がある場合は100万円以上かかることもあります。

浄化槽を撤去する場合は、汲み取りと撤去の費用が別に10〜20万円ほどかかります。

補助金の活用

接続工事費は自己負担ですが、市町村によっては補助制度や無利子の貸付制度があります。

制度の内容や申請方法は市町村ごとに違うので、事前にくわしく調べておきましょう。

切り替えると変わること

下水道に切り替えると、次の3つが変わります。

» 浄化槽の臭いの原因

まとめ｜家族の人数や水の使い方で合う設備を選ぼう

浄化槽と下水道のどちらを使うかは、まず住んでいる地域の下水道の整備状況で決まります。選べる場合は、家族の人数や水道の使用量で向き不向きが変わります。

下水道は公共のインフラで、個人のメンテナンス負担がない点が大きなメリットです。家族が少ない場合や、メンテナンスの手間を省きたい方に向いています。

費用面では、浄化槽は設置費用がかかるものの補助金で負担を減らせます。下水道は、水道を多く使う家庭ほど使用料が高くなります。

両方の特徴を理解して、家庭に合った設備を選びましょう。

» 浄化槽補助金について